Statyti naują ar restauruoti seną rąstinį namą?

Ar žinote tą jausmą, kai įeinate į seną medinį namą ir jaučiate, kad sienos kalba? Oi, kiek jos matė! Bet tada pasižiūrite į plyšius tarp rąstų ir suprantate – kalba tai jos kalba, bet greičiausiai apie bėdas. Štai stoviu aš tokio namo vidury ir svarstau – ar verta gelbėti šį senolį, ar geriau pradėti nuo balto lapo?

Kai praeitis susitinka su ateitimi

„Senelių sodybą paveldėjau prieš dvejus metus”, – taip prasideda mano istorija. Viena vertus – sentimentai, prisiminimai, medaus kvapas, kurį, rodos, vis dar galiu užuosti. Kita vertus – prakiuręs stogas, skersvėjai ir pelės, kurios, panašu, turi daugiau teisių į šį namą nei aš.

Ir štai taip prasidėjo mano kelionė, kurios metu svarsčiau, kas geriau: restauruoti senelių palikimą ar viską nugriauti ir statyti naują, modernų, šiuolaikišką rąstinį namą.

Senosios sodybos žavesys ir iššūkiai

Senų rąstinių namų romantika – neginčijama:

• Sienos „su istorija”, kur kiekvienas įtrūkimas pasakoja savo istoriją.
• Autentiškumas, kurio neįpirksi jokioje parduotuvėje.
• Nostalgijos jausmas, kai lieti ranką ant tų pačių rąstų, kurių lietė seneliai.
• Aplinka jau susiformavusi – seni medžiai, tvarkingi takai.

Bet, ai, tie minusai… ir jų nemažai:

• Supuvę rąstai, kuriuos reikia keisti, o tai – brangus malonumas.
• Netikėti „radiniai” rekonstrukcijos metu (supuvę pamatai, jokios hidroizoliacijos ir pan.).
• Seni inžineriniai tinklai arba jų nebuvimas.
• Dažnai – nepakankamas aukštis, maži langai, nepatogus išplanavimas.

„Kai nulupau senus tapetus, po jais pamačiau laikraščius nuo 1958 metų”, – juokiasi mano kaimynas Petras, restauravęs savo senelių sodybą. „Įdomu, bet kai atradau, kad po grindimis – jokios izoliacijos, tik žemė ir kelios pelių šeimos, romantika kažkaip išgaravo.”

Nauja statyba – švarus startas

Betgi naujas rąstinis namas… Mmm, koks žavus tas šviežios medienos kvapas! Apie naują statybą svajojau ne vieną naktį. Štai kokie privalumai mane žavėjo:

• Galimybė suprojektuoti viską pagal savo poreikius – nuo langų dydžio iki kiekvienos sienos vietos.
• Naujausi inžineriniai sprendimai – efektyvus šildymas, vėdinimas, nuotekų sistema.
• Modernios medžiagos ir technologijos – geresnis šilumos išlaikymas, efektyvesnis energijos panaudojimas.
• Mažesni eksploatacijos kaštai ateityje.
• Jokių „siurprizų” statybų metu (na, bent jau teoriškai).

„Statydamas naują namą, galiu įdiegti viską, ko širdis geidžia – nuo grindinio šildymo iki išmaniosios namų sistemos. Ir visa tai – neardant istorinių sienų ir nesukant galvos, ar nepažeisiu kokio nors kultūrinio paveldo!”, – mintyse dėliojau argumentus.

Technologijų privalumai naujuose mediniuose namuose

Šiandieniniai mediniai namai – tai ne tik rąstai ir samanos. Tai – aukštosios technologijos, įvilktos į natūralų rūbą. Nauja statyba atveria duris į:

• Precizišką rąstų apdirbimą: šiuolaikinės CNC staklės leidžia išgauti idealius sujungimus, kurie minimizuoja šilumos praradimus.
• Modernias izoliacijas: ekologiškos medžiagos, kurios nebuvo žinomos prieš 50 metų, dabar leidžia mediniams namams būti šiltesniems už mūrinius.
• Išmanųjį namą: integruotos sistemos leidžia valdyti šildymą, apšvietimą ir saugumą per telefoną, net kai esate toli nuo namų.
• Tvarumo sprendimus: saulės kolektoriai, lietaus vandens surinkimo sistemos, šilumos siurbliai – visa tai puikiai dera su mediniu namu.

„Ar žinote, kad modernūs mediniai namai gali būti A+ energinės klasės? Seniau tokios sąvokos net neegzistavo!”, – pasakojo man medinių namų architektas Rolandas, kai konsultavausi dėl galimybių.

Finansinis aspektas: kas pigiau?

Va čia prasideda rimti skaičiavimai. Ar žinote, ką reiškia „atidaryti Pandoros skrynią”? Taip jaučiausi, pradėjęs skaičiuoti restauracijos kaštus.

Restauracija:

• Pradinė kaina atrodo mažesnė – juk pamatai jau yra, sienos stovi.
• Realybėje – nesibaigiančios išlaidos nenumatytiems darbams.
• Specializuoti meistrai kainuoja brangiau nei įprasti statybininkai.
• Medžiagos senų detalių atkūrimui – dažnai brangesnės nei standartinės.

Nauja statyba:

• Didesnė pradinė investicija.
• Aiškesnė ir tikslesnė sąmata.
• Mažesnė netikėtumų rizika.
• Mažesni eksploatacijos kaštai ateityje.

„Restauruodamas seną namą, atradau, kad kainuos dvigubai daugiau nei planavau”, – atviravo draugas Antanas. „Tai kaip kelias į bedugnę – pradedi keisti vieną rąstą, o randi, kad keisti reikia ir kitus penkis.”

Palyginęs skaičius, supratau – naujas namas kainuos daugiau iš karto, bet per ilgą laikotarpį tikriausiai sutaupysiu. Ir, o taip, nervų tikrai išsaugosiu!

Mano sprendimas – naujas namas su senos sodybos dvasia

Po ilgų svarstymų, naktinių pokalbių su savimi ir nesibaigiančių „Excel” lentelių, priėmiau sprendimą: statysiu naują rąstinį namą! Bet ne bet kokį – tokį, kuris išsaugos senojo namo dvasią.

Štai mano planas:

1. Nugriauti seną pastatą, bet išsaugoti vertingas detales – senas duris, kelias originalias sijas, langines.
2. Statyti naują namą, naudojant šiuolaikines technologijas ir medžiagas.
3. Integruoti senas detales į naują interjerą – sukurti „atminties kampus”.
4. Išsaugoti senus medžius aplinkui, akmens grindinį kieme.
5. Dokumentuoti seną sodybą nuotraukose, kurios puoš naujojo namo sienas.

„Taip, seneli, griausiu tavo statytą namą, bet pažadu – jo dvasia išliks, tik įvilkta į naują, šiltesnį ir saugesnį rūbą”, – mintyse kalbėjausi su proseneliu, kurio rankų darbą ruošiausi pakeisti.

Įdomūs faktai apie šiuolaikinę rąstinių namų statybą

Nustebau sužinojęs, kiek daug naujovių atsirado rąstinių namų statyboje per pastaruosius dešimtmečius:

• Šiuolaikiniai rąstiniai namai gali būti statomi iš specialiai apdorotos medienos, kuri yra atsparesnė drėgmei ir kenkėjams.
• Modernios tarpinės tarp rąstų leidžia namui „kvėpuoti”, bet nepraleidžia šalčio.
• Kompiuterinis projektavimas leidžia tiksliai apskaičiuoti, kaip namas „nusės” per pirmuosius metus.
• Automatizuotos gamyklos gali pagaminti rąstus su tokiu tikslumu, kad statybvietėje jie tiesiog surenkami kaip „Lego” kaladėlės.

„Žinote, mano senelis rąstus tašė kirviu ir sujungimus darė akimi matuodamas. Dabar mano kompiuteris viską apskaičiuoja iki milimetro!”, – juokėsi rąstinių namų statybos meistras Juozas, kai lankiausi jo dirbtuvėse.

Ką išmokau iš šios patirties?

Mano kelionė nuo paveldėtos senos sodybos iki sprendimo statyti naują namą buvo pilna atradimų:

1. Sentimentai yra brangūs, bet kartais praktiškas požiūris yra vertingesnis.
2. Modernios technologijos ir tradicinė išvaizda gali puikiai derėti.
3. Ilgalaikis komfortas ir ekonomiškumas dažnai nusveria trumpalaikę ekonomiją.
4. Seną dvasią galima išsaugoti naujame kūne.
5. Sprendimas statyti ar restauruoti turi būti asmeninis – kas tinka vienam, nebūtinai tiks kitam.

„Kai pradėjau šią kelionę, maniau, kad esu priverstas rinktis tarp istorijos ir patogumo. Dabar supratau, kad galiu turėti abu”, – galiu drąsiai pasakyti.

Pabaigos žodis būsimiems statytojams

Jei stovite panašios dilemos akivaizdoje, štai mano patarimas: neskubėkite, gerai įvertinkite abu variantus, pasikonsultuokite su specialistais, bet galutinį sprendimą priimkite širdimi. Juk namas – tai ne tik sienos. Tai vieta, kur kuriame prisiminimus, auginame vaikus, svajojame apie ateitį.

O jei nuspręsite statyti naują rąstinį namą – nebijokite naujausių technologijų. Jos nepadarys jūsų namo mažiau jaukaus ar autentiško. Priešingai – leis jums mėgautis tradiciniu grožiu be tradicinių problemų.

Ir žinote ką? Kai kitą vasarą sėdėsiu ant savo naujo rąstinio namo terasos, gerdamas arbatą ir žiūrėdamas į tuos pačius medžius, kuriuos sodino mano seneliai, esu tikras – jie man pritartų. Juk svarbiausia ne išsaugoti kiekvieną supuvusį rąstą, bet tą jausmą, kurį jie sukūrė. O tam nauja rąstinių namų statyba suteikia neribotų galimybių!